U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kerkhofstraat 25 , 2845 Niel
Vraagprijs: € 449.000

Omschrijving

Instapklare woning in Niel

Deze volledig gerenoveerde woning biedt jou de perfecte balans tussen rust en gemak. Gelegen op slechts 2 minuten wandelafstand van het gezellige centrum, vind je hier toch de rust en ruimte die je zoekt. Het Niels Broek ligt bovendien op wandelafstand, voor heerlijke natuurwandelingen. Loop even binnen in deze moderne gezinswoning van 165m² en laat je meeslepen door de comfortabele en lichtrijke leefruimtes. De geïnstalleerde keuken, woonkamer en eetkamer vormen het kloppend hart van het huis, waar je heerlijk kunt relaxen of gasten ontvangen.

Boven vind je 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten mogelijkheid tot 4 slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. De badkamer met ligbad en regendouche.

Buiten geniet je van een ruime tuin met 2 terrassen, waar de kids heerlijk kunnen spelen. Ook de garage en handige berging bieden extra opslagruimte. Met de zonnepanelen, batterij en regenwater recuperatie ben je bovendien energiezuinig en milieubewust bezig.

Kortom, deze woning is the total package. Centraal gelegen, energiezuinig, met veel ruimte en comfort. Alles wat je zoekt om heerlijk thuis te komen! Maak snel een afspraak en ontdek je nieuwe thuis.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kerkhofstraat 25
Niel
Referentie: 0160TK
Vraagprijs:€ 449.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:247 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:85 m²
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:2013
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (18 m², 19 m², 21 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Gevel:Plakwerk - Crepi
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Comform
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - Met batterij

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 657
Kadastrale Nummers:0172M11P0000
Kadastrale Oppervlakte:247 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240505-0003237052-RES-1
EPC Index:133,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:133,00KWh/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:5/05/2024
EPC Geldig tot:5/05/2034
Elektriciteitskeuring:4/10/2012
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Mondo Vastgoed