Deze charmante woning is recent vernieuwd en ligt in het bruisende centrum van Niel, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De indeling op het gelijkvloers bestaat uit een gezellige leefruimte met een open, moderne keuken die toegang biedt tot een zonnig terras aan de achterzijde – ideaal voor ontspanning en privacy. Verder vindt u op dit niveau een praktische douche met wastafel en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.
De derde verdieping biedt een ruime, afgewerkte zolderkamer die gemakkelijk kan worden opgedeeld in twee aparte ruimtes, perfect voor grotere gezinnen of een combinatie van slaapkamer en werkruimte.
Deze lichte, aangename woning biedt alle comfort en ruimte voor een gezin met meerdere kinderen.
EPC: 145 kWh/m² per jaar. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
| Adres: | Antwerpsestraat 1 Niel |
| Referentie: | 0232TK |
| Vraagprijs: | € 305.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 65 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 12 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (9 m², 15 m², 15 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Comform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 11030A0460/00F000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220517-0002603306-RES-1 |
| EPC Index: | 145,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 145,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 17/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/05/2032 |
| Conformiteitsattest: | 8/11/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 8/11/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 8/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |