Dit is echt een uniek pareltje voor de liefhebbers van het buitenleven en paarden!
Met maar liefst 15.000m² grond, een eigen paardenpiste, paardenboxen en een aparte schuur/stal is dit echt een droom die werkelijkheid wordt.
Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. Met 31 zonnepanelen die jaarlijks 8.000 kWh opwekken (met garantie tot 2025!) en een regenwaterput van 10.000 liter met pomp en filter, bespaar je flink op je energierekening. Twee toiletten en eventueel de wasmachine draaien op regenwater.
Aan comfort en gemak is ook gedacht. Een Remeha ketel uit 2016 (nog 2 jaar garantie), een mazouttank van 8.000 liter, inductiekookplaten boven en beneden, een pyrolyse-oven, vaatwasser, Miele apparatuur en een Dovre kachel van 11 kW zorgen voor ultiem woongenot. Die houtkachel bespaart trouwens ook op de stookoliekosten.
Boven de woning vind je een compleet gerenoveerd appartement (2020-2023) met twee slaapkamers, elk met een eigen coole mezzanine. En de mogelijkheden stoppen daar niet: op de enorme zolder van 8x10m kunnen extra kamers komen. Er is zelfs al een derde badkamertje bijna klaar.
Nog wat extra troeven: het huis is asbestvrij (met attesten), behandeld tegen opstijgend vocht (30 jaar garantie), heeft een IBA waterzuiveringsstation (op kosten van de gemeente onderhouden), massa's hout voor de kachel, een dubbele regenwaterkraan, veel lichtinval, een rustige ligging met dieren in de natuur en allerlei fruit- en notenbomen.
Ik zeg: grijp je kans en maak van dit plaatje je thuis!
Bel of mail Tim van Mondo Vastgoed voor een bezichtiging. tim@mondovastgoed.be - 0483 60 60 60
| Adres: | Waarbeek 36 Asse |
| Referentie: | 0186TKC |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 15.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 302 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (21 m², 13 m², 23 m², 80 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 54 m² |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie, Elektriciteit |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 31 zonnepanelen - 8000KW |
| Kadastrale Oppervlakte: | 15.036 m² |
| EPC Index: | 295,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 295,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 4/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/12/2033 |
| Asbestattest: | 23/07/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 23/07/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 17/09/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |