Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid? Dit schitterende duplex appartement in Lint biedt u het beste van beide werelden. Gelegen in een rustige gemeente, geniet u van uitstekende verbindingen naar zowel de stad als uw werk. Of u nu reist met de fiets, het openbaar vervoer of de auto, u komt altijd vlot op uw bestemming.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, halfopen gebouw met slechts twee andere eigenaars, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u met een gastentoilet, waarna u de lichte, royale woonkamer betreedt die de volledige benedenverdieping beslaat. In de zomermaanden vormt het ruime, zuidgerichte terras een verlengstuk van uw leefruimte, waar u in alle privacy kunt genieten van prachtige zonsondergangen.
De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, waardoor u extra comfort ervaart. Via de open trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer met bad en toilet bevinden.
Pluspunten:
Zuidgericht terras van 21 m² voor volledige privacy
Lage gemeenschappelijke kosten van slechts €90/maand (inclusief syndicus)
Optionele garage te koop voor €25.000
Dit appartement biedt een ideale mix van comfort, rust en bereikbaarheid—perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in Lint.
| Adres: | Molenstraat 160 Lint |
| Referentie: | 0198TKC |
| Vraagprijs: | € 274.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 2 (14 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Terras: | 22 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240723-0003254001-RES-2 |
| EPC Index: | 377,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 23/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/07/2034 |
| Asbestattest: | 21/08/2024 (Conform) |
| Conformiteitsattest: | 21/08/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 21/08/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 21/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |